สร้างบ้านทั้งที ใคร ๆ ก็อยากได้บ้านที่สวย แข็งแรง และอยู่ได้แบบไร้ปัญหา แต่รู้หรือไม่ว่า การจ้างผู้รับเหมาเองมีความเสี่ยงสูงกว่าที่คิด ถ้าไม่มีประสบการณ์ในการควบคุมงานก่อสร้าง อาจเจอปัญหา งบประมาณบานปลาย งานล่าช้า หรือบ้านไม่ได้มาตรฐาน
จะดีกว่าไหม ถ้าคุณเลือกใช้บริการรับสร้างบ้าน ที่มีทีมงานมืออาชีพคอยดูแลทุกขั้นตอน? มาดูกันว่าการจ้างผู้รับเหมาเองมีความเสี่ยงอะไรบ้าง และทำไมการใช้บริการรับสร้างบ้านถึงเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า ให้ดูบทความนี้เลยครับ รับสร้างบ้าน
งบบานปลายควบคุมไม่ได้ เพราะไม่มีราคากลางที่ชัดเจน
งบสร้างบ้านที่วางแผนไว้อาจดูเหมือนพอดี แต่พอเริ่มสร้างจริง ค่าใช้จ่ายกลับพุ่งสูงขึ้นเรื่อย ๆ แบบไม่รู้ตัว ผู้รับเหมาบางรายอาจเสนอราคาถูกในตอนแรกเพื่อให้คุณตกลงจ้าง แต่เมื่อถึงเวลาก่อสร้าง กลับมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ไม่ได้แจ้งไว้ก่อนล่วงหน้า ทำให้ต้องควักเงินเพิ่มตลอด
และอย่าลืมว่า การซื้อวัสดุเองไม่ได้ช่วยให้ถูกลงเสมอไป เพราะร้านค้าขายปลีกอาจให้ราคาสูงกว่าที่บริษัทรับสร้างบ้านได้จากซัพพลายเออร์โดยตรง ดังนั้นหากไม่มีการคำนวณงบประมาณที่แม่นยำ และไม่มีสัญญาที่กำหนดต้นทุนแน่นอนตั้งแต่แรก โอกาสงบบานปลายมีสูงมาก
งานก่อสร้างล่าช้า เพราะไม่มีแผนงานที่เป็นระบบ
การสร้างบ้านไม่ใช่เรื่องแค่จ้างช่างมาก่อสร้างแล้วจะเสร็จทันเวลา ผู้รับเหมาบางรายอาจรับงานหลายโครงการพร้อมกัน ทำให้บ้านของคุณต้องรอคิวไปเรื่อย ๆ ไม่มีตารางเวลาที่แน่นอน บางรายถึงขั้นหายไปเป็นเดือนโดยไม่มีความคืบหน้า
บางครั้งปัญหาก็ไม่ได้มาจากผู้รับเหมาเพียงอย่างเดียว วัสดุที่สั่งมาอาจมาช้ากว่ากำหนด แรงงานอาจขาดช่วง หรือเกิดเหตุสุดวิสัยเช่น ฝนตกหนักติดต่อกันหลายวัน แต่ถ้าคุณใช้บริการรับสร้างบ้านที่มีแผนงานชัดเจน ปัญหาพวกนี้จะถูกจัดการได้ดีกว่า
คุณภาพงานไม่เป็นไปตามที่ตกลง เพราะไม่มีทีมวิศวกรควบคุม
หลายคนคิดว่าการจ้างผู้รับเหมาเองจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย แต่หากไม่มีการควบคุมงานที่ดี บ้านที่สร้างอาจเต็มไปด้วยปัญหาโดยที่เจ้าของบ้านไม่ทันสังเกต ตั้งแต่ โครงสร้างไม่ได้มาตรฐาน ไปจนถึงปัญหาที่ซ่อนอยู่ เช่น ระบบไฟฟ้าติดตั้งผิดพลาด ผนังแตกร้าว หรือพื้นบ้านทรุด
ผู้รับเหมาบางรายเลือกใช้วัสดุคุณภาพต่ำเพื่อลดต้นทุน ทำให้บ้านเสื่อมสภาพเร็วกว่าปกติ
ไม่มีวิศวกรตรวจสอบงาน ทำให้เกิดข้อผิดพลาดที่ต้องเสียเงินแก้ไขภายหลัง
งานติดตั้งระบบไฟฟ้า-ประปาทำอย่างเร่งรีบ อาจก่อให้เกิดอันตราย หรือทำให้ต้องรื้อซ่อมทีหลัง
บริการรับสร้างบ้านจะมีทีมวิศวกรและผู้เชี่ยวชาญคอยตรวจสอบคุณภาพทุกขั้นตอน ทำให้มั่นใจได้ว่าบ้านที่สร้างขึ้นได้มาตรฐาน และไม่มีปัญหาจุกจิกภายหลัง
ผู้รับเหมาอาจทิ้งงาน กลายเป็นปัญหาบ้านไม่เสร็จ
ไม่มีอะไรแย่ไปกว่าการที่บ้านสร้างไปได้ครึ่งทาง แล้วผู้รับเหมาหายตัวไปแบบไร้ร่องรอย เจ้าของบ้านหลายคนเจอปัญหาจ่ายเงินไปแล้ว แต่สุดท้ายต้องมาตามหาผู้รับเหมาที่ปิดบริษัทหนี หรือโยกทีมงานไปทำงานที่อื่นจนบ้านเราค้างเติ่งอยู่แบบนั้น
สาเหตุที่ผู้รับเหมาทิ้งงานมีหลายอย่าง ตั้งแต่การรับงานเกินกำลัง ไม่มีเงินจ่ายค่าแรงลูกน้อง หรือบริหารโครงการผิดพลาด บางครั้งแม้จะมีสัญญาจ้าง แต่การฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายอาจใช้เวลานานและวุ่นวายกว่าที่คิด ข้อสังเกตของ ผู้รับเหมากำลังจะทิ้งงานหรือบริหารงานไม่เป็น มีลักษณะยังไง ไปดูกันครับ
สรุป ทำไมบริการรับสร้างบ้านช่วยลดความเสี่ยงได้มากกว่า?
หากคุณต้องการสร้างบ้านให้เสร็จตามแผน ควบคุมงบประมาณได้ และได้คุณภาพที่ดีที่สุด บริการรับสร้างบ้านเป็นตัวเลือกที่ปลอดภัยกว่า เพราะมีทีมงานมืออาชีพที่คอยดูแลทุกขั้นตอน
บ้านคือการลงทุนครั้งใหญ่ อย่าเสี่ยงให้บ้านในฝันกลายเป็นปัญหากวนใจในอนาคต
