ก่อนเราสร้างบ้านต้องเช็คให้ดีว่า ที่ดินตรงนี้เหมาะกับการปลูกบ้านไหม ใกล้สถานที่อะไรบ้างเช่น ห้าง โรงพยาบาล หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ บ้านควรมีฟังก์ชั่นอะไรบ้างเพื่อตอบโจทย์เราและครอบครัว วันนี้จะมาบอก 10 ข้อที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้านในฝัน
1. เลือกทำเลที่เหมาะสม
ตรวจสอบความสะดวกในการเดินทาง ความปลอดภัย ระบบสาธารณูปโภค และแผนพัฒนาพื้นที่ในอนาคต
2. ออกแบบบ้านให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของตัวเอง
วางแผนพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันการใช้งานให้เหมาะสมกับสมาชิกในครอบครัว เช่น ห้องทำงาน ห้องเล่นของเด็ก หรือมุมพักผ่อน เพื่อให้ตอบโจทย์การใช้งานมากที่สุด และไม่สิ้นเปลืองงบประมาณในภายหลัง
3. ศึกษากฏหมายและข้อกำหนดการก่อสร้างในแต่ละพื้นที่
ตรวจสอบข้อกำหนดของพื้นที่ เช่น ระยะร่นจากถนน ความสูงของอาคาร และข้อห้ามเกี่ยวกับการต่อเติม ว่าโซนนี้หรือเขตปัจจุบันที่เราอยู่สามารถสร้างที่พักอาศัยได้กี่ชั้น เป็นต้น
4. เลือกวัสดุก่อสร้างหรือตกแต่งให้เหมาะสมหรือได้มาตรฐานสากล
ใช้วัสดุที่เหมาะสมกับสภาพอากาศและสิ่งแวดล้อม เช่น หลังคาทนความร้อน วัสดุทนความชื้น หรือวัสดุกันปลวก ทางเราแนะนำว่า ควรอย่างยิ่งที่จะใช้วัสดุที่ได้มาตรฐานและมีเกรด เพราะถ้าเราใช้ของไม่ได้มาตรฐานในอนาคตก็อาจจะเกิดการเสื่อมหรือหลุดร่อนได้อยู่ดี
5. คิดเผื่ออนาคต
สร้างบ้านโดยคำนึงถึงการขยายครอบครัวในอนาคตหรือการใช้งานในระยะยาวเช่น ห้องสำรอง หรือ พื้นที่สำหรับใช้งานของผู้สูงอายุ หรือแม้กระทั่งตัวเราเอง ว่ามีแฟนหรือครอบครัวต้องออกแบบห้องให้มีฟังก์ชั่นอะไรบ้าง
6. ใส่ใจในเรื่องพลังงานและสิ่งแวดล้อม
ออกแบบให้มีการใช้ไฟได้น้อยที่สุดเช่น ติดตั้งฉนวนกันความร้อน มีหน้าต่างเพิ่มในกรณีที่ห้องมืดเกินไป ให้โอกาสผ่านได้มากที่สุดหรือติดตั้ง แผงโซล่าเซลล์ ในอนาคตก็จะประหยัดไฟได้มากขึ้น อย่างบ้านของผมเองก็มีหน้าต่างบานใหญ่ เพื่อให้แสงสว่างส่องเข้ามาในตัวบ้าน
7. วางแผนระบบไฟฟ้าและประปา
วางระบบไฟฟ้าและประปาให้ปลอดภัย และครอบคลุมการใช้งานเช่น ติดตั้งปลั๊กไฟในจุดที่ใช้งานบ่อย หรือจุดที่ทำให้ใช้งานได้สะดวกมากขึ้น เลือกใช้หลอดไฟหรืออุปกรณ์ไฟฟ้าที่ได้มาตรฐาน มอก. เท่านั้น
8. ตรวจสอบงานก่อสร้างให้ละเอียดก่อนรับบ้าน
ก่อสร้างทั้งทีเราควรมีเวลาตรวจงานอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้การสร้างบ้านเป็นไปตามแผนที่เราวางไว้ หรือ ปรับ/แก้ไข ในจุดที่เราต้องการได้ทันเวลาในกรณีที่เจ้าของบ้านเกิดเปลี่ยนใจกระทันหันในบางจุด แต่ต้องอยู่ในความดูแลของวิศวกรนะครับ เพื่อความปลอดภัย
9. เดินท่อหรือมีการฉีดน้ำยา กำจัดปลวก
บ้านสมัยนี้มีการ ตกแต่งภายใน การกำจัดปลวก คือสิ่งที่หลายคนมองข้าม ควรหาบริษัทที่เชี่ยวชาญ เพื่อเดินท่อกำจัดปลวกตั้งแต่งานโครงสร้าง ถ้าเดินท่อไม่ทันเราสามารถพ่นตามขอบเขตบ้านได้ หรือเจาะเพิ่มแต่ก็จะมีตำหนิตรงพื้นบ้านนิดหน่อยนะ
10. เลือกผู้รับเหมาหรือบริษัทที่เชื่อถือได้
ก่อนจะให้ใครมา รับสร้างบ้าน ของเราควรดูผลงาน ความน่าเชื่อถือของผู้รับเหมา รวมถึงการเซ็นสัญญารายละเอียดต่างๆ ไม่ควรรับงานปากเปล่า ควรมีสัญญาจ้างชัดเจนแม้ว่านั่นจะเป็นญาติผู้ใหญ่ที่ไว้ใจก็ตาม ทุกการจ่ายเงินจะต้องเป็นตามงวดงานที่เซ็นสัญญาไว้เท่านั้น ยกเว้นจะมีการเพิ่มงานของลูกค้าหรือแจ้งรายละเอียดเป็นเอกสารเท่านั้น
สรุป
การสร้างบ้านควรดูหลายๆปัจจัยและองค์ประกอบ ที่ดินที่เราอยู่สิ่งแวดล้อมเป็นแบบไหน ทิศของแสงเข้าทางไหนบ้าง เพื่อให้การออกแบบบ้านตอบโจทย์เรามากที่สุด ควรวางแผนให้ดีแล้วเราจะได้ไม่เสียใจหรือแอบคิดมากในภายหลัง สิ่งสำคัญอันดับหนึ่ง ควรเลือกผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือมากที่สุด