คุณเคยได้ยินเรื่องราวของเจ้าของบ้านที่ต้องเจอกับฝันร้ายจากผู้รับเหมาไหม? งานล่าช้า วัสดุหาย ตัวช่างหาย โทรไปไม่รับ หรือที่แย่สุดคือ หนีหายไปเลย! ถ้าคุณกำลังสร้างบ้านและรู้สึกว่าผู้รับเหมาดูมีอะไรแปลก ๆ ระวังให้ดี เพราะคุณอาจกำลังจะเจอปัญหาผู้รับเหมาทิ้งงาน
การจ้างผู้รับเหมาเอง อาจไม่ได้ง่ายอย่างที่คิด ถ้าอยากรู้ว่าความเสี่ยงมีอะไรบ้าง ลองดูที่ ทำไมการจ้างผู้รับเหมาเอง ถึงทำให้บ้านคุณเสี่ยงปัญหาหนัก? แล้วคุณอาจเปลี่ยนใจ”
1. งานเดินช้ากว่าปกติ ไม่มีความคืบหน้า
เริ่มแรกงานเดินเร็วดี แต่พอผ่านไปสักพัก เริ่มล่าช้าแบบไม่มีเหตุผล? ผู้รับเหมาบางรายมักจะเร่งงานช่วงแรกเพื่อให้เจ้าของบ้านไว้วางใจ แต่พอได้เงินไปสักงวด ก็เริ่มขาดความรับผิดชอบ ไม่ส่งคนงานมาทำงาน หรืออ้างว่ามีปัญหานั่นนี่
หากสัปดาห์แล้วสัปดาห์เล่า บ้านของคุณยังคงเป็นแค่โครงเดิม ๆ ไม่มีความคืบหน้า นี่คือสัญญาณว่า งานอาจจะไปไม่ถึงฝั่งฝัน
2. เรียกเก็บเงินเร็วกว่ากำหนด แต่หน้างานไม่คืบหน้า
หากผู้รับเหมาบอกว่า “ขอเบิกงวดถัดไปก่อนนะครับ วัสดุขาดทุนอยู่” ทั้ง ๆ ที่งานปัจจุบันยังไม่คืบหน้า ระวังให้ดี! นี่อาจเป็นสัญญาณว่าผู้รับเหมากำลังหมุนเงิน และอาจไม่มีเงินเหลือสำหรับงานของคุณจริง ๆ
ทางที่ดีคือ ควรจ่ายเงินเป็นงวด ๆ ตามแผนงานที่กำหนดไว้เท่านั้น หากผู้รับเหมาเร่งเบิกเงินเร็วผิดปกติ อาจถึงเวลาที่ต้องพิจารณาว่าจะเดินหน้าต่อหรือหาทางหนีทีไล่
3. ไม่สามารถติดต่อได้ หรือมีข้ออ้างตลอดเวลา
จากที่เคยโทรไปคุยกันปกติ ตอนนี้กลายเป็นโทรไปไม่รับ ไลน์ไปไม่อ่าน พอโทรติดก็บอกว่า “เดี๋ยวพรุ่งนี้เข้าไปดูให้ครับ” แต่สุดท้ายก็ไม่มา
เริ่มจากการทดสอบง่าย ๆ: นัดหมายให้ชัดเจนว่าผู้รับเหมาจะเข้าหน้างานวันไหน
หากเริ่มเบี้ยวนัดหลายครั้ง: เป็นสัญญาณว่าเขาอาจกำลังมีปัญหา หรือวางแผนจะทิ้งงาน
ถ้าสถานการณ์เริ่มดูไม่ดี ควรหาช่างสำรองไว้แต่เนิ่น ๆ ก่อนบ้านจะกลายเป็นโครงร้าง
4. วัสดุก่อสร้างมาถึงหน้างานไม่ครบ หรือมีของหาย
หากคุณสั่งซื้อวัสดุเองแล้วพบว่า ของที่มาถึงหน้างานไม่ครบ หรือมีของหายไปโดยไม่มีคำอธิบาย นี่อาจเป็นสัญญาณว่าผู้รับเหมากำลังมีปัญหาด้านการบริหาร
บางรายอาจนำวัสดุไปใช้กับไซต์งานอื่น แล้วค่อยหามาคืนทีหลัง
บางรายอาจเอาของไปขายต่อ เพื่อหาเงินมาหมุนโครงการอื่น
บางรายอาจปล่อยให้ของหายจริง ๆ เพราะไม่มีการควบคุมดูแลที่ดี
หากเกิดเหตุการณ์แบบนี้บ่อย ๆ คุณอาจต้องลงมาตรวจสอบเอง หรือหาทีมที่มีระบบบริหารจัดการที่ดีกว่า
5. งานออกมาไม่มีคุณภาพ เริ่มเห็นปัญหาจุกจิก
หากพบว่า ผนังแตกร้าว พื้นเอียง ประตูปิดไม่สนิท หรือเดินระบบไฟผิด ตั้งแต่บ้านยังสร้างไม่เสร็จ นี่คือสัญญาณว่า ผู้รับเหมาอาจใช้แรงงานที่ไม่มีความชำนาญ หรือพยายามตัดงบเพื่อลดต้นทุน
บางกรณีช่างเองก็อาจไม่มีความสามารถพอ และเมื่อเกิดปัญหาใหญ่ขึ้น ผู้รับเหมาที่ไม่มีความรับผิดชอบมักจะ เลือกหนีไปแทนที่จะกลับมาแก้ไขงาน
สรุป เช็กให้ดี ก่อนผู้รับเหมาทิ้งงาน
การสร้างบ้านเป็นเรื่องใหญ่ และไม่มีใครอยากให้บ้านในฝันต้องกลายเป็นปัญหากวนใจ การจ้างผู้รับเหมาเองอาจเป็นเรื่องที่ดีถ้าคุณมีประสบการณ์ แต่ถ้าไม่อยากเจอปัญหาผู้รับเหมาทิ้งงาน หรือบริหารงานไม่ได้ ควรเลือกทีมที่เชื่อถือได้ และมีระบบการทำงานที่โปร่งใส
บ้านที่ดีเริ่มต้นจากการวางแผนที่ดี เช็กให้ชัวร์ก่อนจ้างผู้รับเหมา ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบบุคคล หรือ บริษัท ก็ตาม ไม่อย่างนั้นคุณอาจต้องมาแก้ไขปัญหาทีหลังแบบไม่จบไม่สิ้น!
