รับสร้างบ้าน ครบวงจร งบไม่บานปลาย ไม่แอบลดวัสดุลูกค้า กับ Panlerd Construction

สร้างบ้าน ฟังดูเหมือนง่าย แต่ในความเป็นจริงหลายคนต้องเจอกับปัญหาใหญ่เรื่อง งบประมาณบานปลาย งานล่าช้า หรือคุณภาพไม่ตรงปกโดยที่เราไม่รู้ ทั้งที่ลงมือวางแผนไว้ดีแล้ว

หากคุณกำลังเผชิญกับคำถามว่าจะเริ่มต้นยังไงดี? จะควบคุมค่าใช้จ่ายยังไง? หรือจะเลือกใช้บริการแบบไหนดีให้คุ้มที่สุด? บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับบริการ รับสร้างบ้านแบบครบวงจร ที่จะช่วยให้คุณมีบ้านในฝัน…โดยไม่ต้องกลัวว่าเงินในกระเป๋าจะหายไปพร้อมๆ กับความสุข

ทำไมถึงควรเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ?

การใช้บริการ “บริษัทรับสร้างบ้าน” เปรียบเหมือนคุณมีทีมผู้เชี่ยวชาญมาดูแลโปรเจกต์บ้านของคุณตั้งแต่ต้นจนจบ ไม่ว่าจะเป็นขั้นตอนวางแผน ออกแบบ ขออนุญาตก่อสร้าง ก่อสร้างจริง ไปจนถึงส่งมอบบ้าน

ต่างจากการจ้างช่างหรือ รับเหมา สร้างบ้าน แบบเดิม ๆ ที่คุณต้องคุมงานเองแทบทุกขั้นตอน ซึ่งเสี่ยงกับปัญหา “งบพุ่ง” เพราะไม่มีการวางแผนที่เป็นระบบ หรือโดนผู้รับเหมาเอาเปรียบโดยการอ้างโน่นอ้างนี่แล้วเบิกเงินล่วงหน้า

ข้อดีของบริการเรา Panlerd Construction

มีสัญญาที่ชัดเจน มี BOQ พร้อมรายละเอียดทุกรายการที่สามารถพูดคุยและตรวจสอบได้
มีสถาปนิก วิศวกร และช่างประจำทีม ที่มีประสบการณ์ในการสร้างบ้านและอาคารมาหลายแห่ง
ตรวจสอบความคืบหน้าได้เป็นระยะ และมีรายงานการก่อสร้างทุกวัน
ปรับแก้แบบตามความต้องการโดยไม่กระทบงานหลักโดยมีวิศวกรคอยให้คำปรึกษา

เมื่อทุกอย่างรวมอยู่ในทีมเดียว จึงช่วยลดความสับสน ประหยัดเวลา และที่สำคัญที่สุดคือ ประหยัดงบประมาณโดยไม่ต้องลดคุณภาพ ครับ

ถ้าอยากเลือกรูปแบบริษัทมาอ่านบทความนี้กันครับ 10 ข้อดีของการใช้บริษัทรับสร้างบ้าน

รับสร้างบ้าน ราคา 2 ล้าน ทำอะไรได้มากกว่าที่คิด

ถ้ามีงบอยู่ในมือประมาณ 2 ล้านบาท คุณอาจสงสัยว่าสร้างบ้านอะไรได้บ้าง? จริงๆ แล้วงบนี้สามารถสร้างบ้านที่สวยและเหมาะกับการพักผ่อน ได้แบบสบายๆ ถ้ามีการวางแผนที่ดี

ในงบนี้โดยทั่วไปคุณจะได้บ้านชั้นเดียวหรือสองชั้นในพื้นที่ใช้สอยขนาด 90-130 ตร.ม. มีฟังก์ชันพื้นฐานครบ เช่น

2-3 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
ห้องนั่งเล่น
ห้องครัว
ที่จอดรถ 1-2 คัน

หรือขึ้นอยู่กับการปรับแต่งของลูกค้า อาจจะมีลดหรือเพิ่มในบางจุดโดยไม่ทำให้งบบานปลาย

วัสดุที่ใช้สามารถเลือกให้มีคุณภาพเหมาะสมกับงบ เช่น

โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กที่ได้มาตรฐาน มอก.
กระเบื้องแกรนิตโต้หรือกระเบื้องพอร์ซเลน
สุขภัณฑ์แบรนด์มาตรฐานที่แข็งแรงปลอดภัย
หลังคาเมทัลชีทหรือซีแพค

ไม่ว่าจะสร้างบ้านกับเราหรือเจ้าอื่น สิ่งที่ลูกค้าควรจะได้รับคือ วัสดุโครงสร้างที่ได้การรับรองหรือผ่านมาตรฐาน มอก. ทั้งหมด

สร้างบ้านชั้นเดียว คุมงบง่าย อยู่สบายทุกวัย

บ้านชั้นเดียวเป็นอีกตัวเลือกยอดฮิตของผู้ที่ต้องการ สร้างบ้านงบน้อย หรือไม่อยากดูแลบ้านที่มีหลายชั้นให้ยุ่งยาก โดยเฉพาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ หรือเด็กเล็ก

ข้อดีของบ้านชั้นเดียว เช่น:

ไม่มีบันได เดินสะดวก ไม่เสี่ยงเกิดอันตรายต่อผู้สูงอายุ
โครงสร้างไม่ซับซ้อน ค่าก่อสร้างต่ำ (ในบางการออกแบบ)
ออกแบบให้โปร่งโล่งได้ง่าย
ประหยัดไฟเพราะบ้านชั้นเดียวส่วนใหญ่จะมีหน้าต่างหรือช่องระบายอากาศเยอะ

คุณสามารถสร้างบ้านชั้นเดียวขนาด 2-3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมห้องรับแขก ห้องครัว ได้สบาย ด้วยงบ 1.5-2 ล้าน เพียงแค่เลือกแบบบ้านที่เน้นฟังก์ชันที่จำเป็น หรืออาจจะปรับแต่งให้ลงตัว บ้านราคานี้ก็สวยและน่าอยู่ไม่แพ้บ้านราคาแพงเลยครับ

บ้านแบบไหนดีกว่ากันลองอ่านบทความนี้ครับ ข้อเปรียบเทียบบ้านชั้นเดียว vs บ้านสองชั้น

รับเหมา สร้างบ้าน VS บริษัทรับสร้างบ้าน เลือกแบบไหนปลอดภัยกว่ากัน ?

แม้ผู้รับเหมาทั่วไปจะมีข้อดีเรื่องความยืดหยุ่นในการพูดคุยและราคาที่อาจต่ำกว่า แต่ความเสี่ยงก็สูงตามไปด้วย เช่น ช่างทิ้งงาน กลางคัน งานไม่ตรงแบบ หรือค่าใช้จ่ายเพิ่มโดยไม่แจ้งล่วงหน้า

ในขณะที่บริษัทรับสร้างบ้านมีระบบการทำงานที่ชัดเจน

มีการควบคุมคุณภาพ
มีแผนงาน และกำหนดเวลาชัดเจน
มีใบรับประกันและบริการหลังการขาย
ลดภาระเจ้าของบ้านในการวิ่งหาของ / สั่งวัสดุ

ดังนั้น ถ้าคุณเป็นคนไม่มีเวลาคุมงานเอง หรือไม่มีประสบการณ์ด้านก่อสร้าง การเลือกบริษัทที่เชี่ยวชาญจะช่วยเซฟทั้งเวลาและงบประมาณได้อย่างมากครับ

ในบทความนี้ผมสรุปให้ครบแล้วครับว่า รับเหมา สร้างบ้าน VS บริษัทรับสร้างบ้าน ต้องเลือกแบบไหนถึงปลอดภัยมากที่สุด

รับจ้าง สร้างบ้าน หรือบริษัทรับสร้างบ้าน แบบไหนตอบโจทย์คนงบน้อย?

ถ้าคุณมีงบประมาณจำกัด อย่าเพิ่งคิดว่าต้องทำเองหรือเลือกถูกที่สุดเท่านั้น
เพราะ ถูก ไม่ได้แปลว่า คุ้ม เสมอไป ลูกค้าหลายคนที่ทักมาหาผมว่าโดนผู้รับเหมาทิ้งงาน มักพลาดจุดนี้เสมอครับ คือเลือกเจ้าที่ราคาถูกเกินจริง

สิ่งที่ควรพิจารณามีดังนี้

งบรวมที่คุณมี (ไม่ใช่แค่ค่าก่อสร้าง แต่รวมงานระบบ,รั้วบ้าน,เอกสาร ฯลฯ)
ฟังก์ชันที่จำเป็นจริง ๆ
ทีมที่สามารถช่วยคุณวางแผนและให้คำปรึกษา
ความโปร่งใสในการทำสัญญาและสื่อสาร

บางบริษัทรับสร้างบ้านมีแพ็กเกจบ้านราคาประหยัด ที่ออกแบบมาเพื่อคนงบน้อยโดยเฉพาะ และมีการเลือกวัสดุที่ทนทานแต่ประหยัด ซึ่งคุ้มกว่าการทำเองแบบสุ่มเสี่ยงมากครับ
แต่บางเจ้า ก็มักจะหลอกฟันราคาลูกค้าเกินความเป็นจริง ซึ่งเราต้องเลือกและเปรียบเทียบหลายๆเจ้า

ถ้ามีงบน้อยแต่ก็อยากสร้างบ้านให้อ่านนี่ครับ สร้างบ้านงบน้อย เลือกใครดี? ระหว่างช่างรับจ้างทั่วไปกับบริษัทรับสร้างบ้าน

เทคนิคควบคุมงบสร้างบ้านให้อยู่หมัดและไม่บานปลาย

อยากควบคุมงบให้ไม่บาน ลองทำตามเทคนิคเหล่านี้ดูครับหรืออ่าน เทคนิคคุมงบสร้างบ้านยังไงไม่ให้บานปลาย หลักแสนหลักล้าน

เริ่มจากงบก่อน ไม่ใช่แบบก่อน เพราะถ้าเลือกแบบสวยเกินงบ จะปรับทีหลังยาก
ใช้วัสดุทดแทนที่คุณภาพดีแต่ราคาต่ำลง เช่น เมทัลชีท, ไม้เทียม
ลดรายละเอียดที่ไม่จำเป็น เช่น ฝ้าหลุม, ผนังตกแต่งพิเศษ
ใช้แบบบ้านสำเร็จรูป เพื่อลดค่าออกแบบและลดเวลา
ตั้งงบเผื่อฉุกเฉิน ประมาณ 5-10% สำหรับสิ่งที่อาจเกิดขึ้นระหว่างทาง

ตัวอย่างบริการรับสร้างบ้านที่มืออาชีพควรมี

ก่อนเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ลองเช็กว่ามีบริการเหล่านี้หรือไม่

ออกแบบบ้านตามงบและที่ดิน
เขียนแบบพร้อมเซ็นวิศวกร
ขออนุญาตก่อสร้าง
จัดทำ BOQ และแผนก่อสร้าง
มีผู้ควบคุมงานประจำไซต์
รับประกันโครงสร้างหลังส่งมอบบ้าน 5-15 ปี
รายงานความคืบหน้าผ่านไลน์หรืออีเมล

หากบริษัทมีครบเหล่านี้ แสดงว่าพร้อมจะดูแลคุณอย่างมืออาชีพครับ คุณแค่จ่ายเงินตามสัญญาจ้าง ทางบริษัทก็จะทำงานให้คุณจนถึงส่งมอบบ้านเลยครับ

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการรับสร้างบ้าน (FAQ)

บ้านราคาประหยัดอยู่ได้จริงไหม?

จริงๆ อยู่ได้สบายมากครับ แต่ต้องเข้าใจว่า บางห้องอาจจะเล็กลงหรือบางฟังก์ชันต้องตัดออกไป ขอแค่มีทีมงานที่ซื่อสัตย์สุจริต ใส่ใจคุณภาพ ก็จะได้บ้านที่ปลอดภัยไม่ต่างจากบ้านราคาแพงครับ

จ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านกับจ้างบริษัท แบบไหนประหยัดกว่ากัน?

ต้องบอกแบบนี้ครับว่า ส่วนใหญ่ผู้รับเหมาจะมีราคาถูกกว่า แต่ก็ต้องแลกมาด้วยความเสี่ยงต่างๆเช่น ทิ้งงาน ไม่มีความเป็นมืออาชีพ แต่พอเป็นบริษัท โดยทั่วไปมักจะคัดเลือกทีมช่างที่มีคุณภาพเข้ามาทำงาน และใส่ใจในรายละเอียด

ถ้างบน้อย ควรเริ่มจากอะไรก่อน?

เริ่มจากแบบบ้านที่พอดีกับงบ และค่อยๆ ปรับปรุงหรือขยายในอนาคตตามกำลัง แต่ทั้งนี้ถ้าคิดว่าจะขยายควรออกแบบบ้านที่เผื่อการปรับแต่งในอนาคตด้วย ก็จะทำให้ประหยัดงบได้อีก

บริษัทรับสร้างบ้านที่ดี ควรให้คำแนะนำและวิธีการแก้ปัญหาที่ดีที่สุดให้ลูกค้า พร้อมคุยอย่างตรงไปตรงมา เพื่อให้ระยะเวลาในการก่อสร้าง ไม่เกิดปัญหา และทำให้งานดำเนินการได้ราบรื่นมากที่สุด

ออกแบบบ้านตามงบและลักษณะที่ดิน
เขียนแบบก่อสร้าง ขออนุญาต
ประเมินราคาก่อสร้างพร้อม BOQ
ควบคุมงานด้วยวิศวกรประจำโครงการ
รายงานความคืบหน้าอย่างสม่ำเสมอ
รับประกันหลังสร้างเสร็จ

สร้างบ้านในกรุงเทพฯ ทำไมงบถึงสูงกว่า?

ต้องบอกว่า ค่าที่ดิน ค่าแรง มักสูงกว่าบ้านต่างจังหวัด รวมถึงแคมป์ของคนงานที่ใช้พักผ่อน ค่าครองชีพของพี่ๆคนงานด้วย เลยเป็นที่มาว่าทำไมค่าแรงและอื่นๆถึงแพงกว่า ส่วนค่าวัสดุก็เท่ากันทุกที่ครับ แต่มันจะมีค่าแรงอื่นๆ เช่น แบ็คโฮ ค่าขนส่งวัสดุ ส่วนใหญ่แล้วภายในกรุงเทพมักมีค่าส่งค่าบริการที่แพงกว่า

ตัวอย่างผลงานสร้างบ้านจาก Panlerd Construction

ดูตัวอย่างบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว และกำลังสร้างโดย PL Construction

ดูตัวอย่างผลงานเพิ่มเติมได้ที่ คลิก! รวมผลงานรับเหมาก่อสร้าง

สรุป รับสร้างบ้านแบบครบวงจร ช่วยประหยัดงบและเวลาได้จริง!

การสร้างบ้านไม่จำเป็นต้องเริ่มจากความกังวล หากคุณวางแผนดีและเลือกใช้บริการที่เชื่อถือได้ บริการ Panlerd Construction – รับสร้างบ้านแบบครบวงจร จะช่วยให้คุณได้บ้านที่สวย ถูกใจ ใช้งานได้จริง และอยู่ในงบประมาณที่ตั้งไว้

เพราะสุดท้ายแล้ว บ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นที่ที่ความสุขเริ่มต้น ถ้าเริ่มต้นถูกทาง คุณจะไม่เสียทั้งเวลาและเงินไปกับสิ่งที่ไม่จำเป็น

หากคุณกำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านที่เข้าใจทั้งเรื่องงบประมาณ ดีไซน์ และความต้องการเฉพาะตัวของคุณ Panlerd Construction ยินดีเป็นส่วนหนึ่งในการสร้างบ้านในฝันของคุณครับ ไม่ว่าจะเป็นราคาไหน เราใช้มาตรฐานเดียวกันทั้งหมดแน่นอน หมดห่วงเรื่องการโดนลดสเปควัสดุ หรือหนีงานได้เลยครับ

สามารถติดต่อเราเพื่อขอคำปรึกษาเบื้องต้นได้ที่