Skip to content

สร้างบ้านงบน้อย เลือกใครดี? ระหว่างช่างรับจ้างทั่วไปกับบริษัทรับสร้างบ้าน

ยุคนี้ใคร ๆ ก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง
แต่… เมื่อเปิดบัญชีเช็กงบในมือแล้วพบว่า “ไม่ถึง 2 ล้าน” ก็เริ่มลังเลทันทีว่า จะสร้างบ้านได้ไหม? แล้วจะเลือกใครมาสร้างให้ดี?

ข่าวดีก็คือ คุณยัง “สร้างบ้านงบน้อย” ได้จริงครับ
แต่อีกหนึ่งคำถามสำคัญก็คือ… จะเลือกช่างรับจ้างทั่วไปดี หรือใช้บริษัทรับสร้างบ้านไปเลยจะคุ้มกว่า?

บทความนี้จะพาคุณไปดูแบบละเอียด เปรียบเทียบข้อดีข้อเสีย เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจแบบมือโปร ไม่ให้บ้านในฝันกลายเป็นฝันร้าย!

เข้าใจก่อนว่า “งบน้อย” แค่ไหนถึงสร้างบ้านได้?

ก่อนจะเลือกว่าจะจ้างใคร มาทำความเข้าใจคำว่า “งบน้อย” กันก่อนดีกว่าครับ

โดยทั่วไป ถ้าคุณมีงบประมาณ 1 – 2 ล้านบาท ก็ถือว่าอยู่ในกลุ่ม “งบน้อย” ในแวดวงการสร้างบ้านยุคนี้
และในปี 2568 นี้ คุณยังสามารถสร้างบ้านได้หลากหลายแบบในงบนี้ เช่น:

  • สร้างบ้านชั้นเดียวขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ได้ในงบเริ่มต้นประมาณ 9 แสน – 1.2 ล้าน

  • สร้างบ้าน 2 ชั้น งบ 2 ล้าน 2568 ยังทำได้ ถ้าเลือกแบบกะทัดรัด ใช้วัสดุระดับกลาง และวางแผนให้ดี

  • หรือจะเลือก บ้านน็อคดาวน์ สำหรับอยู่ชั่วคราวหรือบ้านสวน ก็สามารถเริ่มได้ในงบเพียงไม่กี่แสนบาท

ช่างรับจ้างทั่วไป ยืดหยุ่นสูง แต่อย่าประมาท

การจ้างช่างรับเหมาในพื้นที่เป็นทางเลือกยอดนิยมของคนงบน้อย เพราะสามารถเจรจาต่อรองราคาได้ แถมยังมีความยืดหยุ่นสูงในแง่ของวัสดุและการปรับเปลี่ยนแปลน

ข้อดีหลัก ๆ คือ:

  • คุณสามารถควบคุมงบได้เองในระดับหนึ่ง

  • ช่างบางรายมีฝีมือดี และรู้จักพื้นที่หน้างาน

  • เหมาะสำหรับคนที่มีแบบบ้านอยู่แล้ว และต้องการประหยัดงบด้วยการซื้อวัสดุเอง

แต่ต้องระวังเรื่องเหล่านี้ด้วย:

  • ถ้าไม่มีประสบการณ์ อาจควบคุมงานไม่ได้ และผลงานไม่ดี

  • มีความเสี่ยงเรื่องงานล่าช้า ทิ้งงาน หรือไม่ตรงแบบ

  • ไม่มีบริการหลังการขายหรือรับประกันผลงาน

  • ต้องออกแรงคุมงานและตรวจสอบด้วยตัวเอง

หากคุณเป็นคนมีเวลา และช่างที่เลือกมีประวัติดี ก็ถือเป็นทางเลือกที่ “คุ้มสุด” ได้ครับ

บริษัทรับสร้างบ้าน งบสูงขึ้นเล็กน้อย แต่สบายใจกว่า

ในขณะที่บริษัทรับสร้างบ้านอาจดูเหมือน “แพงกว่า” แต่สิ่งที่คุณจะได้มากกว่าคือ ความสบายใจและความปลอดภัยของกระบวนการ

บริษัทส่วนใหญ่มีแบบบ้านมาตรฐานให้เลือก พร้อมมีทีมออกแบบ วิศวกร โฟร์แมน และทีมช่างที่พร้อมดูแลตั้งแต่ต้นจนจบ

ข้อดีของบริษัทรับสร้างบ้าน:

  • มีขั้นตอนชัดเจน ควบคุมระยะเวลาและงบได้แม่นยำ

  • มีบริการแบบ “ครบวงจร” ไม่ต้องวิ่งหาช่างหรือขออนุญาตเอง

  • มีรับประกันงานก่อสร้าง หรือบริการหลังการขายบางส่วน

  • ลดความกังวลเรื่องวัสดุ งานระบบ และความล่าช้า

ข้อเสียก็มีเช่นกัน:

  • ราคาสูงกว่ารับเหมาทั่วไปประมาณ 10–30%

  • บางบริษัทมีแบบบ้านจำกัด อาจไม่ยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยน

  • ต้องเลือกบริษัทที่น่าเชื่อถือจริง ๆ ไม่อย่างนั้นอาจเจอปัญหาเหมือนกัน

แล้วถ้าจะ สร้างบ้านงบน้อย ควรเลือกแบบไหนดี?

ถ้าให้สรุปแบบตรงไปตรงมา

  • ถ้างบน้อย จริง ๆ (เช่น ไม่ถึง 1.2 ล้าน) และคุณมีเวลา + ความรู้ในการควบคุมงาน
     ช่างรับเหมาทั่วไปอาจตอบโจทย์

  • ถ้างบอยู่ที่ 1.2 – 2 ล้าน และคุณอยากได้ความมั่นใจแบบครบวงจร
     บริษัทรับสร้างบ้านก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ

นอกจากนี้ ยังมีทางเลือก “ลูกผสม” อย่าง จ้างบริษัทออกแบบ แล้วจ้างช่างมาสร้างเอง ซึ่งจะควบคุมแบบได้ดีขึ้น และอาจลดงบได้บ้าง แต่ปัจจุบันบริษัทที่รับงานหลังละไม่ถึง 1 ล้านบาทก็เริ่มมีให้เห็นและผลงานดีด้วยครับ เรามาดูกันว่า สร้างบ้านงบน้อย จะได้บ้านสไตล์ไหนบ้าง?

ตัวเลือกยอดฮิตของคนงบน้อย บ้านน็อคดาวน์ใช่คำตอบไหม?

บ้านน็อคดาวน์ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับคนงบน้อย หรือคนที่ต้องการบ้านชั่วคราว เช่น บ้านสวน รีสอร์ต บ้านผู้สูงอายุ

ข้อดีคือราคาถูกมาก สร้างไว บางหลังใช้เวลาติดตั้งแค่ไม่กี่วันก็เข้าอยู่ได้แล้ว

แต่สิ่งที่ควรระวังคือ:

  • ไม่เหมาะกับอยู่อาศัยถาวร

  • ระบบระบายอากาศ อุณหภูมิ อาจไม่ดีเท่าบ้านก่ออิฐ

  • อายุการใช้งานอาจสั้นกว่าบ้านทั่วไป

ถ้าคุณต้องการบ้านขนาดเล็ก งบต่ำ และไม่ซีเรียสเรื่องดีไซน์หรูหรา บ้านน็อคดาวน์ก็น่าสนใจครับ

เช็กราคาเบื้องต้นก่อนตัดสินใจ (อัปเดตปี 2568)

ประเภทบ้านงบประมาณโดยประมาณ
บ้านชั้นเดียว (2 นอน)9 แสน – 1.2 ล้าน
บ้าน 2 ชั้น งบประหยัด1.8 – 2 ล้าน
บ้านน็อคดาวน์ (ขนาดเล็ก)3 แสน – 6 แสน

ราคานี้ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์บิวต์อิน อาจแตกต่างตามวัสดุที่เลือก

เคล็ดลับสร้างบ้านให้จบในงบที่มี (ไม่บานปลาย)

  • เริ่มจากแบบบ้านก่อน อย่าเริ่มจาก “ราคา” อย่างเดียว

  • แบ่งงบให้ชัดเจน เผื่อไว้สำหรับรั้ว, งานระบบ, และตกแต่งภายใน

  • คุมสเปกวัสดุแต่ต้น ไม่เปลี่ยนไปเปลี่ยนมา ลดความสับสน

  • มีสัญญาและงวดงานชัดเจน ป้องกันงานล่าช้า หรือปัญหาหน้างาน

  • เลือกทีมที่เชื่อถือได้ ไม่ว่าจะช่างหรือบริษัท ต้องตรวจสอบก่อนตัดสินใจ

สรุป สร้างบ้านงบน้อย ไม่ต้องทนลำบาก แค่เลือกให้เหมาะกับตัวเอง

งบน้อย ไม่ใช่อุปสรรคของคนอยากมีบ้าน
แค่คุณต้อง วางแผนดี เลือกทีมถูก คุมงบให้เป็น

จะเลือกช่างรับเหมาทั่วไป หรือบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่สำคัญเท่า

คุณรู้ว่า “บ้านแบบไหนคือบ้านที่คุณต้องการ” และคุณมี “ความพร้อม” แบบไหนมากกว่า

บ้านที่ดีไม่จำเป็นต้องแพง… ขอแค่ตอบโจทย์ชีวิตและไม่สร้างปัญหาให้ภายหลัง
เริ่มต้นจากงบน้อยวันนี้ ก็มีบ้านในฝันได้ไม่แพ้ใครครับ

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

Q: งบ 1 ล้านบาทสามารถสร้างบ้านได้จริงไหม?
A: ได้ครับ โดยเฉพาะถ้าเป็นบ้านชั้นเดียวขนาดกะทัดรัด หรือเลือกบ้านน็อคดาวน์ก็สามารถพักอาศัยได้จริงครับ


Q: บ้าน 2 ชั้น งบ 2 ล้าน 2568 ยังทำได้อยู่หรือเปล่า?
A: ยังทำได้ครับ แต่อาจต้องเลือกแบบบ้านที่กะทัดรัด ใช้วัสดุคุ้มค่า และลดฟังก์ชันบางส่วนเพื่อควบคุมงบ


Q: บ้านน็อคดาวน์อยู่ได้จริงไหม?
A: บ้านน็อคดาวน์สามารถอยู่ได้จริง โดยเฉพาะในกรณีที่ออกแบบให้เหมาะกับภูมิอากาศ และใช้วัสดุคุณภาพ แต่โดยทั่วไปไม่เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาวมากกว่า 10 ปี

แชร์บทความ

บทความที่เกี่ยวข้องในการดูแลและสร้างบ้าน