อยากมี บ้านในฝัน แต่ยังไม่แน่ใจว่า… งบเท่านี้ จะได้บ้านหลังใหญ่ได้แค่ไหน? หลายคนมีคำถามแบบนี้ตอนเริ่มวางแผนสร้างบ้าน
ไม่ว่าจะงบเล็กหรืองบใหญ่ บทความนี้จะพาคุณไปรู้จัก ช่วงราคาการสร้างบ้าน ว่าในแต่ละงบประมาณสามารถได้พื้นที่เท่าไหร่ สไตล์แบบไหน และเหมาะกับใคร ไม่ว่าคุณจะอยากได้แค่บ้านพักเล็ก ๆ หรือ คฤหาสน์หรู สไตล์ยุโรป…เรามีคำตอบให้
ปัจจัยที่กำหนดว่า งบเท่านี้ จะได้บ้านขนาดเท่าไหร่?
การสร้างบ้าน ไม่ใช่แค่นับเงินแล้วไปจ้างช่างได้เลย
เพราะ งบก่อสร้าง จะสัมพันธ์กับหลายปัจจัย เช่น
พื้นที่ใช้สอย (ตารางเมตร)
จำนวนชั้นของบ้าน
ความซับซ้อนของดีไซน์ เช่น หลังคาหลายระดับ หน้าต่างพิเศษ
วัสดุก่อสร้างและเกรดอุปกรณ์ตกแต่ง
ค่าบริการแรงงานในแต่ละพื้นที่ (กรุงเทพฯ VS ต่างจังหวัด)
โดยเฉลี่ยแล้ว การสร้างบ้านทั่วไปจะอยู่ที่ 12,000–20,000 บาท/ตร.ม. (ขึ้นอยู่กับวัสดุและสไตล์)
งบ 5 แสน – 1 ล้าน ได้บ้านขนาดไหน เหมาะกับใคร?
พื้นที่: ประมาณ 40–70 ตร.ม.
ขนาด: บ้านชั้นเดียว 1–2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
สไตล์บ้าน: บ้านกล่อง, บ้านนอร์ดิกขนาดเล็ก, เพิงหมาแหงน หรือบ้านน็อคดาวน์
เหมาะกับ:
บ้านหลังเล็กในสวน
บ้านผู้สูงอายุแบบเรียบง่าย
บ้านตากอากาศ หรือบ้านชั่วคราว
- บ้านพักต่างจังหวัด
ข้อดีของบ้านงบนี้คือ สร้างเร็ว ดูแลง่าย และปรับปรุงต่อได้ในอนาคต
งบ 1–2 ล้าน ได้บ้านกี่ตร.ม. เหมาะกับครอบครัวไหน?
พื้นที่: 70–120 ตร.ม.
ขนาด: บ้านชั้นเดียวขนาดกลาง หรือบ้าน 2 ชั้นหลังเล็ก
สไตล์บ้าน: โมเดิร์น, นอร์ดิก, บ้านทรงจั่วประยุกต์
เหมาะกับ:
ครอบครัวขนาดเล็ก–กลาง (3–4 คน)
เจ้าของที่ดินต่างจังหวัด
คนที่ต้องการบ้านในเมืองที่ไม่ใหญ่แต่จัดฟังก์ชันดี
งบช่วงนี้ถือว่า “เริ่มมีทางเลือกหลากหลาย” และเป็นช่วงราคาที่หลายคนเข้าถึงได้
งบ 2–5 ล้าน ได้บ้านระดับกลางถึงใหญ่แค่ไหน?
พื้นที่: 150–250 ตร.ม.
ขนาด: บ้าน 2 ชั้น 3–5 ห้องนอน 2–4 ห้องน้ำ
สไตล์บ้าน: Modern Luxury, Contemporary, บ้านทรงโมเดิร์น, นอร์ดิกผสมลอฟต์
อาจรวมโรงจอดรถ 2 คัน, ห้องทำงาน, ห้องเอนกประสงค์
เหมาะกับ:
ครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่
เจ้าของกิจการ
บ้านสำหรับคนที่ชอบ “สเปซโล่งกว้าง ไม่อึดอัด”
ในงบนี้ คุณสามารถเริ่มได้บ้าน หรูดูดี แบบที่ไม่ต้องกู้เกินตัว
งบ 5–10 ล้าน ได้บ้านระดับไหน ใกล้คฤหาสน์แล้วหรือยัง?
พื้นที่: 300–450 ตร.ม.
ขนาด: บ้าน 2–3 ชั้น 5 ห้องนอนขึ้นไป
สไตล์: Modern Classic, Mediterranean, Contemporary Luxury
ฟังก์ชัน: สระว่ายน้ำ, ห้องโฮมเธียเตอร์, ครัวไทย–ฝรั่งแยกโซน
เหมาะกับ:
บ้านสำหรับครอบครัวใหญ่
คนที่ต้องการบ้านพร้อมโชว์ตัว
บ้านที่ใช้งานทั้งอยู่อาศัยและธุรกิจ
สไตล์นี้เริ่มเข้าสู่ระดับ “บ้านหรู” ที่ตอบโจทย์ความสะดวก + ภาพลักษณ์
งบ 10 ล้านขึ้นไป = คฤหาสน์? แล้วได้อะไรบ้าง
พื้นที่: 500–1,000 ตร.ม. ขึ้นไป
ขนาด: 2–4 ชั้น 7 ห้องนอนขึ้นไป
ดีไซน์: Custom-built ตามใจเจ้าของ 100%
ฟีเจอร์: ลิฟต์, สระในบ้าน, ห้องเก็บไวน์, ระบบบ้านอัจฉริยะ,ห้องออกกำลังกาย
เหมาะกับ:
เจ้าของธุรกิจ, นักแสดง, ดารา
บ้านที่ใช้รับรองแขกหรือจัดอีเวนต์
ครอบครัว 3 เจนเนอเรชันขึ้นไป
นี่คือระดับ “คฤหาสน์” อย่างแท้จริง ที่ออกแบบเพื่อชีวิตเหนือระดับ
จะสร้างบ้านหลังใหญ่ งบเท่าไหร่ถึงพอ คิดแบบไม่มโน
การประเมินราคาคร่าว ๆ ง่ายมาก:
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) × ราคาต่อ ตร.ม.
เช่น:
บ้าน 250 ตร.ม. × 15,000 บาท = 3.75 ล้านบาท (ยังไม่รวมตกแต่ง)
เผื่อบวกค่าภายใน, รั้ว, ถมดิน, ระบบไฟฟ้า อีก 10–20%
อย่าลืมรวม “งบหลังสร้าง” เช่น เฟอร์นิเจอร์, ผ้าม่าน, Landscape
เลือกบ้านตามงบ หรือเลือกงบตามบ้านดี?
คำถามนี้ไม่มีผิดครับ ขึ้นอยู่กับ เป้าหมายของคุณ
ถ้างบจำกัด เลือกแบบบ้านให้เหมาะกับงบที่มี
ถ้ามีบ้านในฝันอยู่ในใจ วางแผนขยายงบแบบค่อยเป็นค่อยไป
หรือเริ่มจาก สร้างบ้านในงบเล็ก แล้วต่อเติมในอนาคต
แนะนำให้ปรึกษาบริษัทรับสร้างบ้าน พวกเขามี แบบบ้านพร้อมราคา และช่วยปรับสเปกตามงบได้ แต่ถ้าอยากคุมงบจริงๆลองย้อนกลับไปอ่านบทความนี้ เทคนิคคุมงบสร้างบ้าน ทำยังไงไม่ให้บานปลาย
สรุป บ้านในฝันของคุณ งบเท่าไหร่ก็เริ่มได้!
ไม่ว่าคุณจะมีงบ 5 แสน หรือ 15 ล้าน บ้านที่ “เหมาะกับคุณ” คือบ้านที่ตอบโจทย์ชีวิต ไม่บานเกินงบ และสร้างได้จริง เช่นถ้ามีงบ 2 ล้าน เราก็สร้างบ้านในราคาที่ต่ำกว่าเงินที่มีได้ แล้วเอาเงินที่เหลือ ไปลงกับการตกแต่งภายในแบบจัดเต็ม ก็สวยไม่แพ้กันครับ
อย่าปล่อยให้คำว่า “งบน้อย” ขวางทางบ้านในฝัน
แค่คุณวางแผนดี เลือกแบบบ้านเหมาะกับงบ ก็เริ่มมีบ้านของตัวเองได้แล้ววันนี้ครับ
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: ถ้ามีงบ 2 ล้าน ได้บ้านหลังใหญ่ไหม?
A: ได้ครับ โดยเฉพาะบ้าน 2 ชั้น ขนาด 120–150 ตร.ม. ขึ้นอยู่กับวัสดุและฟังก์ชัน
Q: บ้านคฤหาสน์ต้องใช้งบขั้นต่ำเท่าไหร่?
A: ประมาณ 10 ล้านบาทขึ้นไป หากต้องการบ้านขนาด 400 ตร.ม. ขึ้นไป พร้อมฟีเจอร์และวัสดุเกรดพรีเมี่ยม
Q: บ้านในฝันควรเริ่มจากแบบบ้าน หรือเงินก่อน?
A: แนะนำให้เริ่มจากไลฟ์สไตล์ที่ต้องการ แล้วปรับงบประมาณให้สอดคล้องจะคุ้มค่าที่สุดครับ
