หากคุณกำลังจะสร้างบ้านใหม่สักหลัง หนึ่งในความกังวลใหญ่ที่สุดของเจ้าของบ้านมือใหม่คือ “จะพลาดตรงไหนหรือเปล่า?” บ้านคือการลงทุนครั้งใหญ่ ไม่ใช่แค่เรื่องเงิน แต่รวมถึงเวลาและความฝัน ผมรวมทุกจุดสำคัญที่ต้องรู้ก่อนเริ่มโปรเจกต์สร้างบ้านไว้ให้ครบแล้ว เพื่อให้คุณได้รับมือและแก้ไขได้งานได้อย่างมั่นใจ
เช็กลิสต์สำคัญ ก่อนจะลุยสร้างบ้านจริงจัง
การวางแผนสร้างบ้านมีมากกว่าการเลือกแบบบ้านหรือหาผู้รับเหมา ต้องคิดเรื่องงบประมาณ และกำหนดเวลาทั้งหมด เปรียบเทียบบริษัทและทีมงาน รวมถึงศึกษาข้อมูลกฎหมาย เช่น การขออนุญาตก่อสร้างให้ถูกต้องตั้งแต่แรก ถ้าเตรียมทุกอย่างดี บ้านของคุณก็จะไม่เจอปัญหาจุกจิกระหว่างก่อสร้าง
เลือกแบบบ้านที่ใช่ ไม่ใช่แค่สวยแต่ต้องตอบโจทย์ชีวิตจริง
ก่อนจะสร้างบ้านเราอาจจะต้องคิดถึงองค์ประกอบรวมครับ ว่าไลฟ์สไตล์ของครอบครัวเราเป็นแบบไหนเช่น ชอบปาร์ตี้ ชอบให้มีต้นไม้หรือสวนรอบๆบ้าน เริ่มมีผู้สูงอายุ หรือชอบทำอาหารเป็นต้น ตอนออกแบบก็ต้องบอกความต้องการของเราให้สถาปนิกได้รับทราบ เพื่อให้เขาได้นำเสนอไอเดียในขั้นตอนต่อๆไปครับ เช่น
บ้านชั้นเดียว หรือ บ้านสองชั้น เราอยากได้แบบไหน
ชอบ บ้านโมเดิร์น แต่ดูแลยาก มีวิธีดูแลและป้องกันอย่างไร
บ้านติดถนน ต้องใช้วัสดุอะไรบ้าง ในการป้องกันเสียง
อยากได้บ้านหลังเล็ก แต่ไม่อยากให้มันดูอึดอัด ทำยังไง?
สิ่งที่เราต้องคุยกับสถาปนิกคือประมาณนี้ครับ เพราะลูกค้าส่วนใหญ่จะเริ่มรู้สึกตัวว่าขาดอะไรไป ก็ตอนที่ทีมสร้างบ้านได้ก่อสร้างไปแล้ว เลยอาจทำให้มีการแก้แบบ และมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมได้
รู้จักขั้นตอนขออนุญาตสร้างบ้านก่อน เจอปัญหาวิ่งวุ่นกับเอกสาร
ไม่ต้องให้เรื่องเอกสารมาเป็นฝันร้ายขณะสร้างบ้าน ดีไม่ดีอาจถูกสั่งหยุดสร้างกระทันหัน หลายคนติดกับดักเพราะขออนุญาตไม่ถูกขั้นตอน ตั้งแต่เตรียมแปลน ติดต่อเขต เตรียมเอกสารที่จำเป็น และรออนุมัติ ถ้าอยากดูรายละเอียดเชิงลึกเกี่ยวกับเรื่องนี้ ขั้นตอนขออนุญาตสร้างบ้านต้องทำยังไง จะช่วยให้คุณเตรียมเอกสารได้อย่างถูกต้องครับ
การเลือกทีมสร้างบ้าน สำคัญกว่าที่คิด
บางคนคิดว่าจ้างผู้รับเหมาถูกกว่า แต่ลืมไปว่าการบริหารงานและรายละเอียดเล็ก ๆ สามารถกลายเป็นเรื่องใหญ่ได้ง่าย ๆ บ้านหลังหนึ่งจะออกมาดีหรือไม่ดี ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับทีมสร้างบ้านที่คุณเลือก ถ้าอยากได้งานที่มีมาตรฐาน ลองดูรายละเอียดใน บริการรับสร้างบ้าน ที่จะช่วยดูแลตั้งแต่ต้นจนจบแบบมืออาชีพ
คุมงบไม่ให้บาน รอดทุกด่านตั้งแต่ต้นจนจบ
ตั้งงบประมาณให้เผื่อค่าใช้จ่ายแฝง เช่น ค่าถมที่ ชุดครัว ตู้เย็น เตาอบ ต่างๆ หรือแม้กระทั่งค่าเฟอร์นิเจอร์ ควรคิดเผื่อไว้ครับว่า หลังสร้างเสร็จต้องซื้อของอะไรเข้าบ้านบ้าง หรือ ออฟชั่นเสริมที่เราอยากได้ และไม่ได้อยู่ในสัญญาก่อสร้าง
