10 สัญญาณของผู้รับเหมาสร้างบ้านและบริษัทที่เจ้าของบ้านอาจโดนทิ้งงาน

เรามาเริ่มเช็กลิสต์สัญญาณอันตราย กันเลยครับ

1. เสนอราคาถูกเกินจริง

ถ้าราคาถูกแบบผิดปกติจากที่อื่น 20–30% ให้ระวังไว้ก่อนเลย อาจมีการลดต้นทุนจากวัสดุ หรือคํานวณราคาเสร็จแล้วแต่รายการไม่ครบรีบทำสัญญาเพื่อรับเงินก่อน

2. ไม่ทำสัญญา หรือเลี่ยงการเขียนรายละเอียด

ผู้รับเหมาที่ดีจะเข้าใจว่าทั้งสองฝ่ายควรมีความชัดเจน แต่ถ้าใครพยายามเลี่ยงสัญญา พูดว่า “ไม่เป็นไรหรอก เชื่อใจกัน” นั่นน่ากลัวสุด ๆ

3. รีวิวไม่มี หรือมีแต่รีวิวเวอร์ ๆ

ลองเช็กชื่อช่างหรือชื่อบริษัทใน Google หรือ Facebook ถ้าไม่มีใครพูดถึงเลย หรือมีแต่รีวิวชมแบบลอย ๆ ไม่สมจริง = เสี่ยง

4. เร่งให้จ่ายเงินงวดแรกเร็วเกินไป

ยังไม่ได้สรุปแบบบ้านหรือวัสดุ แต่ขอเบิกเงินก้อนแรกแล้ว? อย่าเพิ่งจ่ายครับ! รอให้เอกสาร-รายละเอียดทุกอย่างลงตัวก่อน

5. ไม่พาไปดูผลงานเก่า หรืออ้างว่าลูกค้าเก่าไม่ให้ดู

ผู้รับเหมาที่โปร่งใสจะยินดีพาไปดูบ้านที่เคยสร้าง หรืออย่างน้อยมีรูปงานจริงให้ดูเยอะ ๆ

6. เริ่มงานแล้ว “หายบ้าง มาไม่ตรงเวลา”

ถ้าเริ่มจากวันแรกยังไม่ตรงเวลา แสดงถึงความไม่เป็นมืออาชีพ และอาจลุกลามกลายเป็นไม่มาหน้างานเลย

7. ไม่อธิบายงานหรือแก้ปัญหาแบบชุ่ย ๆ

เจอปัญหาหน้างานแล้วตอบแค่ เดี๋ยวแก้ให้ครับ โดยไม่มีคำอธิบายหรือแนวทางชัดเจน และแก้ไขโดยไม่แจ้งเจ้าของบ้านให้ทราบ

8. ทีมงานเปลี่ยนบ่อย

ถ้าสัปดาห์ที่แล้วเป็นทีม A สัปดาห์นี้กลายเป็นทีม B แล้วอีกไม่กี่วันกลายเป็น C นี่คือสัญญาณว่า ช่างไม่อยู่กับร่องกับรอย หรือใช้ทีมปนกันไปหมด

9. หลบคำถามเรื่องวัสดุ

ถามเรื่องแบรนด์ปูน เหล็ก ท่อ แล้วได้คำตอบแบบ “เอาแบบดีเลยครับพี่ ไม่ต้องห่วง” แบบไม่บอกรายละเอียด หน้าต่างหรือกระเบื้องเกรดคุณภาพ แต่ผู้รับเหมาซื้อแบบคุณภาพต่ำให้

10. ขอเบิกเงินเกินงวด หรือยังไม่ทำงานก็ขอเบิก

นี่คือสัญญาณที่ชัดมาก ถ้าขอเบิกมากกว่างานที่ทำไป หรืองานยังไม่เริ่มก็ขอเงินไว้ก่อน แสดงว่าคุณอาจไม่ได้เห็นงานนั้นแน่นอน