“อุตส่าห์วางแผนไว้หมดแล้ว ทำไมงบถึงยังบานปลายอีก?” หลายคนคงคุ้นเคยกับปัญหานี้ เพราะตอนวางแผนสร้างบ้าน เรามักจะเน้นแค่ค่าใช้จ่ายใหญ่ๆ อย่างค่าก่อสร้าง ค่าวัสดุ ค่าแรงช่าง แต่เชื่อไหมครับ ว่ายังมีค่าใช้จ่ายอีกหลายรายการที่แฝงตัวเงียบๆ และพร้อมโผล่มาเซอร์ไพรส์เราได้ทุกเมื่อ เช่น บ้านบางหลัง BOQ ที่แนบมาไม่ได้รวมราคาของรั้วบ้านไว้ด้วย ซึ่งถ้าเรานับตามราคากลาง แค่ค่ารั้วรอบบ้านก็อาจมีราคาสูงถึงหลักแสนแล้วครับ วันนี้เรามาดูกันครับว่ามีค่าอะไรบ้างที่เจ้าของบ้านชอบลืม และควรเตรียมรับมือยังไงดี
ค่าตกแต่งภายใน เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ไฟฟ้า
สร้างบ้านเสร็จแล้ว แต่ภายในบ้านยังว่างเปล่าไม่มีอะไรเลย เชื่อไหมครับว่าค่าเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ชุดครัว หรือของตกแต่งที่ไม่ได้รวมในงบสร้างบ้าน อาจใช้เงินเพิ่มอีกไม่น้อย บางครั้งอาจสูงถึง 10-15% ของงบประมาณบ้านเลยก็ว่าได้ ถ้าไม่เตรียมเผื่อไว้ก่อนล่ะก็ ได้จุกแน่นอน
ค่าใช้จ่ายจัดสวน และตกแต่งภายนอก
สร้างบ้านเสร็จเรียบร้อย แต่พอมองออกไปนอกบ้านกลับเจอสวนโล่งๆ ดินลูกรังแดงๆ ไม่มีต้นไม้สวยๆ ให้ดูสบายตา การจัดสวนหรือปรับภูมิทัศน์ภายนอกบ้านให้ดูดี มักเป็นค่าใช้จ่ายที่หลายคนลืมนึกถึง โดยงบประมาณส่วนนี้ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ของสวน ถ้าเราจัดสวนเองได้ ก็จะประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ได้ครับ แต่ถ้าจ้างบริษัทรับจัดสวนราคาอาจพุ่งเป็นหลักแสนได้ แต่ก็แลกมาด้วยความสวยงาม
ค่าต่อเติม ซ่อมแซม หรือปรับเปลี่ยนแบบบ้านระหว่างก่อสร้าง
บางทีแบบบ้านที่วางแผนไว้ตอนแรกอาจจะดูดี แต่เมื่อสร้างจริงๆ กลับไม่ได้ดั่งใจ ทำให้ต้องมีการปรับเปลี่ยนแบบบ้านตอนก่อสร้าง ทำยังไงไม่ให้งบบานปลาย ระหว่างก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายตรงนี้มักไม่ได้ถูกนับรวมไว้แต่แรก ซึ่งอาจทำให้งบบานปลายไปได้อีกไม่น้อยเลยครับ บางบ้านอาจพุ่งไปเป็นหลักล้านก็มี
ค่าใช้จ่ายยิบย่อยอื่นๆ ที่หลายคนมองข้าม
ไม่ว่าจะเป็นค่าขนย้าย ค่าเช่าบ้านระหว่างรอสร้างบ้านเสร็จ ค่าทำความสะอาดครั้งใหญ่ก่อนเข้าอยู่ หรือแม้แต่ค่าน้ำ ค่าไฟที่เพิ่มขึ้นระหว่างก่อสร้าง หลายคนอาจคิดว่าไม่สำคัญ แต่รวมๆ แล้วก็หนักเอาเรื่องเลยล่ะครับ
สรุป วางแผนงบประมาณสร้างบ้านให้ดี ป้องกันงบบานปลายตั้งแต่เริ่มต้น
การเตรียมงบสร้างบ้านที่ดี ควรมีเงินสำรองเพิ่มเติมจากงบหลักประมาณนึง เพื่อรองรับค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นโดยไม่คาดคิด และที่สำคัญคือการเลือกบริษัทหรือทีมงานมืออาชีพที่เชี่ยวชาญด้าน การสร้างบ้าน โดยเฉพาะ จะช่วยให้คุณควบคุมค่าใช้จ่ายได้ดีขึ้น และได้บ้านที่ตรงกับความต้องการมากที่สุด การวางแผนให้รอบคอบตั้งแต่ต้นจะช่วยให้คุณสบายใจ ไม่ต้องมาเครียดกับปัญหางบบานปลายทีหลังครับ ให้ลองคิดว่า สร้างบ้านเสร็จแล้วกระบวนการต่อไปคืออะไร เช่น ซื้อโซฟา ติดตั้งอินเตอร์เน็ตรายเดือน ทีวี ตกแต่งภายใน ของใช้ในครัว แอร์ เป็นต้น
