นี่มันบ้าน หรือโปรเจกต์สร้างพีระมิดกันแน่? บ้านบางหลังใช้เวลาสร้างกันเป็นปี ๆ จนเราที่เป็นเจ้าของบ้านเริ่มหมดความอดทน สาเหตุที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านล่าช้ามีหลายปัจจัยครับ บางกรณีก็เป็นเหตุสุดวิสัย แต่บางทีก็เป็นเพราะผู้รับเหมาสุดแสบ! มาดูกันว่าทำไมการสร้างบ้านถึงกินเวลานาน และมีวิธีไหนป้องกันไม่ให้บ้านของเรากลายเป็นโปรเจกต์ไม่มีวันจบ
สาเหตุที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านล่าช้า
แรงงานไม่พอ – ทีมช่างน้อย งานเลยอืด
บางครั้งผู้รับเหมาอาจไม่ได้มีทีมงานเพียงพอ ช่างที่มีอาจต้องรับผิดชอบหลายโครงการพร้อมกัน ซึ่งข้อนี้เป็นความผิดของผู้รับเหมาที่ บริหารจัดการเวลา และบริหารงานไม่เป็น ทำให้การทำงานไม่ต่อเนื่อง นี่คือปัญหายอดฮิตที่ทำให้บ้านสร้างเสร็จช้ากว่ากำหนด
วัสดุหมด สั่งของช้า – งานเดินสะดุด
ช่างมารอของ แต่ของไม่มา วัสดุก่อสร้างบางอย่างอาจขาดตลาด หรือผู้รับเหมาอาจไม่ได้สั่งของล่วงหน้า ส่งผลให้ต้องรอของนาน ทำให้งานสะดุดไปเป็นเดือน ๆ ซึ่งผู้รับเหมามีหน้าที่บริหารจัดการเรื่องวัสดุก่อสร้างเพื่อทำให้งานเดินต่อไปได้เรื่อยๆ
ฝนตก อากาศไม่เป็นใจ – งานก่อสร้างหยุดชะงัก
ถ้าช่วงสร้างบ้านเป็นหน้าฝน บอกเลยว่าช้าแน่นอน! ฝนตกหนักทำให้เทพื้นไม่ได้ ฉาบปูนไม่ได้ หรือแม้แต่ขนส่งวัสดุยังลำบาก ปัจจัยนี้เป็นสิ่งที่ควบคุมไม่ได้จริง ๆ ข้อนี้เป็นเรื่องของธรรมชาติต้องทำใจไว้ระดับนึงครับ
ผู้รับเหมาทิ้งงาน – เรื่องนี้เจ็บสุด!
นี่แหละครับฝันร้ายของคนสร้างบ้าน บางทีผู้รับเหมารับเงินงวดแรก ๆ ไปแล้ว แต่ทำไปได้แค่ครึ่งเดียวก็ชิ่งหนี ทิ้งเจ้าของบ้านให้ปวดหัวและต้องไปหาช่างใหม่ เสียเงินฟรีอีก ถ้าอยากได้บ้านที่ตรงปก เสร็จไว โปรดติดต่อ บริษัท รับสร้างบ้าน อย่าง Panlerd Construction นะครับ
แบบบ้านซับซ้อน – รายละเอียดเยอะ ใช้เวลานานขึ้น
ถ้าบ้านของเราเป็นแบบหรูหรา มีดีไซน์ซับซ้อน งานละเอียดเยอะ เช่น บ้านโมเดิร์นลอฟท์ที่ต้องใช้ปูนเปลือย หรือบ้านที่ต้องใช้วัสดุพิเศษ แน่นอนว่าต้องใช้เวลาในการก่อสร้างมากขึ้น เพราะบางดีไซน์หรือวัสดุ ต้องใช้ฝีมือและระยะเวลาในการทำ
เจ้าของบ้านเปลี่ยนแบบกะทันหัน – แก้งานวนไป!
บางครั้งเจ้าของบ้านเองก็มีส่วนทำให้การก่อสร้างล่าช้า เช่น เปลี่ยนใจเรื่องดีไซน์กลางคัน สั่งให้แก้งานบ่อย ๆ หรือเพิ่มงานก่อสร้างใหม่ งานเลยล่าช้ากว่ากำหนด ทางที่ดีควรมีการสั่งแก้ล่วงหน้าก่อนที่หน้างานจะลงเสาเข็ม หรือถึงกระบวนการนั้นแล้ว และถ้าการแก้ไขที่มีผลกับน้ำหนักและโครงสร้าง ควรปรึกษาวิศวกรเป็นอย่างแรกครับ
วิธีป้องกันไม่ให้บ้านสร้างเสร็จช้า
✅ เลือกผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือ – เช็กประวัติผู้รับเหมาว่าเคยมีปัญหาทิ้งงานไหม ดูรีวิวจากลูกค้าเก่า และเลือกช่างที่มีผลงานจริง ๆ
✅ ทำสัญญาที่ชัดเจน – กำหนดระยะเวลาสร้างบ้านให้ชัดเจนในสัญญา พร้อมกำหนดค่าปรับหากงานล่าช้า
✅ เตรียมวัสดุล่วงหน้า – เช็กกับผู้รับเหมาว่าวัสดุต้องใช้เมื่อไหร่ เพื่อให้สั่งของมาทันเวลา
✅ วางแผนให้รอบคอบก่อนเริ่มก่อสร้าง – คิดให้รอบคอบก่อนสร้างบ้าน จะได้ไม่ต้องเปลี่ยนแบบบ่อย ๆ และไม่ต้องเสียเวลาแก้ไขงาน
สรุป: ทำไมบ้านถึงสร้างนาน และจะป้องกันยังไง?
การสร้างบ้านให้เสร็จตรงเวลาไม่ใช่แค่หน้าที่ของผู้รับเหมาเท่านั้น แต่เจ้าของบ้านเองก็ต้องช่วยวางแผนให้ดี ไม่เปลี่ยนแบบกลางคัน และเลือกทีมงานที่ไว้ใจได้ หากบริหารจัดการทุกอย่างให้ดี บ้านของคุณก็จะเสร็จตามแผนแน่นอน! 🏡
